Здравствуйте. Не было новостей, поэтому и не было сообщений. Что изменилось на сегодняшний момент: жду эскизную часть проекта в бумажном варианте( получил пока только в эл.виде , там есть несколько помарок( вместо дверей на балконе окна
![Very Happy :D](./images/smilies/icon_biggrin.gif)
), но в целом правильно); определились с конструкцией дома, которая претерпела серьезные изменения (будет несъемная опалубка Пластбау 3); определились со стоимостью материалов на сегодняшний момент на строительство дома из Пластбау 3( весь комплект на дом будут делать на заводе в Тульской обл.); нашли подрядчика на строительство фундамента , коробки, крыши, перекрытий. По участку вопрос вышел на стадию обсуждений и варианта обсуждается два:
1) Ближнее Подмосковье, город с ж/д станцией ( до 15 км.),дадут участок на окраине города,к которому можно подключить ВСЕ центральные коммуникации( тянуть недалеко и тех. условия на подключение обещают не драконовские и помощь во всех согласованиях ). В этом случае из 16 квартир, которые будут в доме просят 6 шт.
![Evil or Very Mad :evil:](./images/smilies/icon_evil.gif)
+ 400 тыс. руб. за аренду земли на период строительства. Мотивируют такую большую цифру городу тем, что на этом месте выгоднее поставить 20-эт башню и получить с нее 15-20 квартир.Вообщем считают, что нас такими условиями осчастливили
2) Среднее Подмосковье, город с ж/д станцией ( 30-60 км. от Москвы).Участок будет с электричеством и канализацией ( по совету, который дал
and, поменяли минимальное требование к проекту: отказались от обзательного центрального водоснабжения в пользу обязательной центральной канализации). Газ надо будет делать автономным, а воду скважину. В этом случае из 16 квартир, которые будут в доме просят 3 шт. на первом этаже и все. В этом варианте будет газгольдер и доп.требование: нам придется огораживать дом забором.
Мы пока думаем и считаем, но склоняемся ко второму варианту и чтобы сильно не ошибиться, нужны хотя бы приблизительные цены на 2ой вариант по расходам на коммуникации.Поэтому, если у кого есть время и возможность, прикиньте пожалуйста сумму , хотя бы грубо (материалы + работа) и сколько времени займут такие работы:
1) 17 котлов настенных ( немецких)= 16 в квартиры + 1 для коридора
2) 16 бойлеров(необязательно немецких)
3) установка радиаторов КЕРМИ 32 шт. + в коридор 3 шт.
4) трубы канализации в доме ( 4 стояка) + проложить по улице метров 50-100
5) разводка отопления в доме ( теплых полов не будет).
6) трубы г/х воды в стояках ( 4 стояка) и подвод к скважине.
Разводку по квартире до точек воды люди будут делать сами. Все внутренние перегородки в квартирах будут не несущими, поэтому даже не знаю, будем ли мы их делать централизованно или каждый сам.Все будет зависеть от денег. С проектировщиками договорились, что как только мы определимся с участком, они начнут работу по РП ( дымоходы и вентиляцию они в проекте отразят, я об этом не забыл).
Фасад и архитектурные решения прилагаю. С уважением Андрей.
ВОПРОС: проектировщики предлагают нам подумать о том, чтобы сделать еще цокольный этаж( пол этажа под землей, пол этажа снаружи) для нежилых помещений. Как думаете, это оправданно с точки зрения экономики проекта?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.